TRENTO. Tiene il valore delle case nelle zone più prestigiose, ma cala, anche di molto, in quelle periferiche. E’ quanto si deduce dalla consultazione di un nuovo strumento messo a disposizione dei cittadini da parte dell’Agenzia delle Entrate. Infatti andando sul sito internet dell’Agenzia si può trovare un collegamento all’Osservatorio del mercato immobiliare che offre anche le quotazioni più recenti degli immobili. Le quotazioni sono puntuali e distinte per zone anche molto ben determinate. Quindi, si tratta di uno strumento molto utile per chi vuol vendere la propria casa o anche affittarla. Dai valori inseriti dall’Agenzia delle Entrate per quanto riguarda il territorio di Trento si vede come il valore degli appartamenti del centro storico o della Bolghera tenga rispetto anche agli anni di vacche grasse. Meno bene va, invece, nelle zone più periferiche e, in parte, in collina. In queste zone la valutazione al metro quadrato è calata anche in maniera sensibile.

Ma andiamo a guardare i singoli valori. Per quanto riguarda il Centro storico le abitazioni in ottimo stato vengono valutate dai 4200 ai 4900 euro al metro quadrato, quelle in stato normale, ovvero con più di dieci anni di vita e non ristrutturate, vengono valutate dai 2700 ai 3500 euro al metro. Per quanto riguarda le case in affitto, l’osservatorio dà un valore variabile tra i 7,7 e i 10,2 euro al metro al mese per le case in ottimo stato e tra i 6,9 e 10,2 euro al metro per quelle in stato normale.

Spostandoci un po’ più in alto a Muralta ,si vede che il valore delle case è calato abbastanza. Per quelle in ottimo stato si può pagare dai 2700 ai 3000 mila euro. Per quelle in stato normale, si scende dai 2000 ai 2500 euro. Mentre per gli affitti si spendono cifre simili a quelle del centro storico. Tengono, invece, le case in ottimo stato della zona di via Pietrastretta, via Malvasia, via Torre Verde, via Segantini e via Marconi. In questa zona il valore dell’usato in ottimo stato varia tra i 3500 e i 3800 euro, mentre quello in stato normale può andare dai 2500 ai 3200 euro al metro quadrato. In questa zona gli affitti vanno dai 6,7 euro al metro al mese fino ai 9,5 euro al metro. La zona di Cristo Re ha valori un po’ più bassi. Qui si va dai 2900 ai 3200 euro al metro per le abitazioni in ottimo stato, mentre per quelle in stato normale si va dai 2000 ai 2500 euro. Quotazioni tutto sommato non elevate per un quartiere molto vicino al centro. Le case nella zona collinare delle Laste invece tengono meglio, tanto per quelle in ottimo stato si può andare dai 3400 ai 3800 euro al metro quadrato, mentre per quelle in stato di normale uso si va dai 2300 ai 2800 euro al metro. Nell zona attigua di via dei Giardini, via delle Cave, via Venezia già va meno bene con quotazioni tra i 3000 e i 3400 euro. La Bolghera regge bene con quotazioni tra 3800 e i 4400 euro. Le Albere vanno tra i 4000 e i 4800 euro. Martignano tiene con quotazioni tra i 2800 e i 3100, Cognola va dai 2700 ai 3200 così come Villazzano, mentre Povo sta meglio con quotazioni tra 2900 e i 3300 euro. Gardolo va dai 2400 ai 2800, Roncafort dai 2200 ai 2500.